Arkad Ticari Yapı
Zemin katta perakende, üst katlarda ofis kullanımı barındıran karma kullanımlı ticari yapı. Cephe kurgusu iki farklı kullanımı okunur biçimde ayırıyor.
Projenin meselesi
Karma kullanımlı yapılarda en sık yapılan hata, perakende ve ofis kullanıcısının aynı girişi ve aynı asansörü paylaşmasıdır. Bu, her iki kullanıcıyı da rahatsız eder ve kiralanabilirliği düşürür.
Yaklaşımımız
Perakende ve ofis kullanımları için iki ayrı düşey sirkülasyon kurgulandı. Ofis girişi sokak cephesinden geri çekilmiş bir arkadın içinden veriliyor; mağaza vitrinleri ise sokak hizasında kesintisiz devam ediyor.
Zemin katta oluşturulan derin arkad, hem yağmurdan korunan bir yaya alanı hem de vitrinlerin gün boyu yansıma yapmadan görülebildiği gölgeli bir bant sağlıyor.
Üst katlarda düşey antrasit güneş kırıcılar kullanıldı. Bu elemanlar hem batı cephesindeki ısı kazancını düşürüyor hem de ofis katlarını zemin kattaki cam bandından görsel olarak ayırıyor.
Görseller
Proje künyesi
- Perakende ve ofis için ayrılmış düşey sirkülasyon
- Sokak cephesinde yağmurdan korunan derin arkad
- Batı cephesinde düşey güneş kırıcılarla ısı kazancı kontrolü
- İmar haklarını tam kullanan kütle kurgusu
- Ruhsat dosyası ve belediye onay sürecinin yürütülmesi
Projenizi konuşalım
Arsanızı, mevcut yapınızı ya da fikrinizi anlatın; ihtiyaç programını birlikte çıkaralım. İlk görüşme ücretsizdir.